夫婦の妄想プチリタイア生活

たくさんのコメントありがとうございました！！

東京１号物件の契約日が、今週末に決まりました＾＾。

入居は３月の予定だそうなのですが、敷金に交渉が入ったため、２ヵ月→１ヵ月にするかわりに、契約日を早くして欲しいとリクエスト。

今回の退去ではおタバコのために、敷金から１．５カ月分くらい差し引かせていただきました。
その点からも１ヵ月にするのは躊躇しましたが、ノンスモーカーだということを確認してＯＫしました。

取りあえず今週末無事に契約となれば一安心です☆

でも問題が一つ発生。
ＰＯＰに、「冷蔵庫をお持ちの方はリクエストがあればミニ冷蔵庫を撤去します！」と書いていたのです（その分収納に使えるため）。
撤去後のことをあまり考えずに。。

で、今回冷蔵庫をお持ちのようなので、撤去してほしいとのこと。

車に乗せられるかなーーー（狭いので）。

と今頃になって心配になってきました。
しかも只でさえ狭い家にさらにミニ冷蔵庫が増えるなんて！

がびーん。

短絡的思考にも程があります（汗）。
最悪、恵比寿のＩさまに頼んでファンカーゴ出してもらおうなんて目論んでおります。。

たくさんのコメントありがとうございました！！

本日、東京１号物件のお申込みを頂きました☆
わーい！！！

どうも動きが鈍かったので、やはり大家の心意気を見せねばダメだと確信。
ちなみにたまこは今回体調不良で一度も行っていません。
遠隔操作でリフォームまでは完了しましたが、やはりそれだけでは足りません＞＜。

週末を無駄にするとイタイので、土曜の朝夫にお部屋に行ってもらいました。
いつものたまこ流ディスプレイを事細かに指示して実行してもらいました。

・ＰＯＰ
・消臭剤の設置
・入居者プレゼントのディスプレイ
・お掃除
など。

やはりその効果があったと思います♪
ＰＯＰは我ながら力作でした（笑）。
夫も納得＆爆笑しながら「これならイケる！」とgoサイン。

そして翌日のお申込み。
夫も、行ってきた甲斐があったと大喜び☆

もちろん、仲介さんのお力も絶大でした。
お部屋を大変気に入ってくれて、一生懸命営業してくださいました。

まだ契約に至っていないので油断できませんが、このまま成約してくれることを祈るばかりです＾＾。

たくさんのコメントありがとうございました！！

元祖サラリーマン大家さんである山田里志さん。
新刊が発売となりました！
本日よりAmazonキャンペーンが開始されますので、ご興味ある方は右上のリンクからご購入・特典申し込みください☆

基礎的な部分、メンタル的な部分が多く、これから不動産投資を志そうという方や、最短距離で目標を達成する方法を知りたい方にぴったりな本だと思います＾＾。
時間をかけてゆっくり進んでいるたまこ夫婦とはまた違った方法ではありますが、「時間」というものの価値を考え直す良いきっかけとなりました。

☆☆☆

さて、最近お引越しを検討しています。
特に急いでいる訳ではないのですが、ボチボチ情報を見始めています。

近所でもう少し広いところがあればなぁと思って探していたのですが、意外と高い。

逆に違う区の人気地域をチラッと見てみると、思ったより安いことが判明。
繁忙期に入って値上げされているかと思ったら、そうでもないみたいです☆

分譲で買った方が転勤などで賃貸に出す場合、今の相場では下手したら持ち出しになっているんじゃないかと心配になります。

そして、最近「UR賃貸」には空室が多いです。
UR賃貸と言っても、都心の一等地や立派なタワーマンションも多く、家賃も高いです。

少し前までは礼金がいらないとか、賃料に割安感があるとかで、人気物件は空きが出ない状況でした。
しかし今は周辺の一般賃貸住宅の家賃の下げに対応できていないのか、空室が増えています。

初めはチャンス！と思いましたが、周辺相場と比べると広さの割に家賃が高く感じます。
他の入居者さんの手前、また半官的な組織では簡単に下げるわけにもいかないのでしょうね。

以上、賃貸物件を探す立場からの最近の雑感でした＾＾。
環境を変えるのは、刺激もあるし新たな発見がたくさんあるので、じっくり好きな場所を探そうと思います♪

たくさんのコメントありがとうございました！！

本日は宣伝をさせてください。
高校・大学時代の親友の旦那様が、東京・幡ヶ谷に割烹を開店しました☆

割烹　山なり


（HPから勝手に拝借＾＾；）

カウンター６席、ソファ２席、テーブル４席の小さなお店ですが、店主さんが心を込めておもてなししてくれます＾＾。

夜は２８００円、３９００円（基本コース）、５５００円のコース料理。
ランチはとってもお得な８８０円〜です！！

京王線幡ヶ谷駅南口から１分という便利な場所ですので、 お近くにお越しの際には是非味わってみてください！
美味しいお酒も用意してあるそうです！！
※お席が少ないので、予約をお勧めします。

たまこは未だ体調すぐれず伺うことができていないのですが、近々夫に行ってもらう予定です♪
早く行きたーい＞＜。

たくさんのコメントありがとうございました！！

今月退去した東京１号物件の原状回復が先日終わりました。

【BEFORE】
 
写真ではなかなか分からない部分もありますが、2年でこんなになるの？というくらいの汚れっぷりでした＞＜。
原因はタバコです。

【AFTER】
壁紙をぜーんぶ張り替え・・・
 
一生懸命クリーニングをしていただき・・・
 
浴室のカビ君もきれいに取り除き＆コーキングし・・・・
ついでにシャワーホース＆ヘッドを交換し・・・
 
玄関も明るめのフロアタイルに変更し（以前はCFだった）・・・
 
極めつけにスイッチまで交換♪
 

スッキリきれいになりました！！
わーい☆

壁紙や浴室のカビ、床のキズなどは明らかに入居者様の過失だったため過失割合に従ってご請求させていただきました。
バリューアップの工事（玄関のフロアタイル・スイッチ交換など）はもちろん家主持ち。

良心的な施工業者様で、意外に安く仕上がりました。

きれいになったので、良い入居者様が決まるとうれしいです！！