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管理組合総会

りゅうさん、恵比寿のIさん、kanaloaさん、3papaさん、星輝さん、あかちゃんさん、コメントありがとうございます!

先日、仙台2号物件(久々の登場です!)の管理組合総会案内&総会資料が届きました。
kami1

今年の9月から、修繕積立金の値上げをすると書いてある。
ガーン(TへT)
と思ったが、よく見ると我が家の負担は+570円。

管理費¥5,000 修繕積立金¥5,130

管理費¥5、000 修繕積立金¥5,700

戸数は38戸と少なめなのですが、半分近くがファミリータイプ
ファミリータイプはうちが所有する1Kタイプの倍以上管理費&修繕積立金を支払っているので、ワンルームに換算すると+16戸分くらいの規模だとも言えます。

自分達の中で基準にしている戸数50戸以上・・・この物件では54戸相当の物件(こじつけ!?)であると判断して購入したのでありました。

が、足りなかったみたいですね。
今回は占有面積に応じて㎡あたり210円の値上げだそうです。



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区分所有の可能性

kanaloaさん、よたちゃんさん、セクスイさん、星輝さん、コメントありがとうございました!

さて、本日は蒲田の物件のお話。
区分所有のマンションですが、この物件の管理組合は活発です。
ワンルーム中心のため、所有者は投資家さんが多く、特に理事会メンバーは知識・経験が豊富で素晴らしいチームです。
夫もなんちゃって副会長に就任し、勉強させていただいています。

戸数が90戸あるので、修繕積立金が豊富
大規模修繕は終わっているのですがお金が余っているということで、マンションのエントランスをリニューアルしようということになったそうです♪
わーい☆

現在のエントランスは少し雑多な感じ。
入りやすいため、いかがわしいチラシも結構多いのです。
エントランス



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契約金入金なり~☆

イルカマンさん、Bossさん、星輝さん、ひろさん、ひまわりさん、コンドウさん、よたちゃんさん、コメントありがとうございました!

昨日、K田の賃貸借契約が無事完了致しました!
数日後にはお引越し。ありがたや~☆

そして、めでたく契約金が入金されておりました!!
ヤッホーイ♪

(敷2+礼1+日割家賃)-広告料1ヶ月分=約20万円



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ぼく、ここです。

りゅうさん、コメントありがとうございました!

今日、客付けをしてくれた不動産屋さんに挨拶に行きました。
K田の不動産屋さんで募集をお願いしたのですが、実は決めてくれたのは系列店のO井町店。
2つ離れた駅のお店でした。

というのも、入居者さんは最初O井町で探していたそうなのですが、予算が合わずK田の物件を紹介することになったそうなのです。
こういう流れもあるんだなぁと思い、周辺の駅への営業の必要性を感じました。



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入居者決まりました~!

ちーぼーさん、こりんちゃんさん、よたちゃんさん、せくすいさん、かずさん、コメントありがとうございました!!

本日K田の物件入居申込み入りました~☆
やったーーーー!!!!

しかも、お家賃・敷金・礼金のお値引きもなく、満額でのオファーでございます。
素晴らしい。

今日は1月最後の週末ということで、朝から験(げん)かつぎで自宅のトイレをピカピカに掃除したのです。これが効いたのかなぁ☆
トイレ掃除、オススメです(笑)。



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