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ちょい不良(ワル)オヤジのモテるリフォーム

ちーぼーさん、コメントありがとうございました!

さてさて大変お待たせしましたが、3点ユニットバスリフォーム研究会ひさびさの大型特集記事をアップしました。その名も・・・・

ちょい不良(ワル)オヤジのモテるリフォーム

題名は完全に雑誌のパクリであります(笑)。
しかしながら内容はかなりユニークでありますので是非ご覧下さい!!

本日は短いですが、↑↑この記事をご覧いただきたく・・・このへんで。

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スリーインワン

よたちゃんさん、ちはるんさん、コメントありがとうございます!!

今日はたまこ注目の建材・・・というか設備です。
何度か(しつこい?)ご紹介しているビルトイン洗濯乾燥機「マルバー」新商品が出ました!

本当にこの会社は面白い発想をするんですよねぇ。
まずは写真をご覧あれ。



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PORTER'S PAINTS

ちはるんさん、コメントありがとうございます!

今日はたまこの注目建材の続きです。
実は先日またまたスーパー大家さんとの出会いがあり、その方から素敵な材料を教えてもらいましたのでご紹介したいと思います!

PORTER'S PAINTS(ポーターズペイント)

という塗料(ペンキ)です。



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預金連動型ローンの利息1

よたちゃんさん、コメントありがとうございます!

今日はちょっと3点ユニットバスリフォームの妄想はお休みして、

10月の預金連動型ローンの返済額

のご報告です。



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ガラスブロックの魅力

よたちゃんさん、コメントありがとうございます!! 

引き続き「サニタリールーム」おしゃれ化計画(の妄想)です。
最近たまこが使ってみたい建材NO.1はガラスブロック
ガラスブロック
結構色々メリットがあるみたいです。



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ハーフユニットバス

ちはるんさん、コメントありがとうございます!

最近3点ユニットバスリフォームの研究に軽く行き詰まりを感じており・・・
何か面白い情報はないかとネットサーフィンをしていると、

ハーフユニットバス

というものがあることを知りました。



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ケチ脳からの解放

よたちゃんさん、ちはるんさん、コメントありがとうございます!

昨日夫の親戚の誘いで、2回目の日本橋三越での買い物ツアーに行ってまいりました。
前回の「お帳場体験!?」の記事を覚えていらっしゃる方もいるはず。。。

日本橋三越の「お得意様特別ご招待会」という催しで、外商顧客たちがわんさかやってくるものです。
たまこ夫婦も遠い親戚に連れられ、金魚のフンのように付いて回りました。
今回も、いやーすごかった。



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預金連動型ローンの預金金利

こりんちゃんさん、ちーぼーさん、よたちゃんさん、コメントありがとうございます!!
目標に向かってこれからも頑張ります!

さて、今日は「へぇ~」と思ったお話。
3件目の購入費用として東京○ター銀行の預金連動型ローンを使っているのですが、銀行の担当者さんから面白い情報をもらいました。

預金連動型ローンは預金残高分には金利がかからないという商品。
当然ながら、この預金口座には金利(預金金利)は付かないことになっています。



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遂に不労所得が!

よたちゃんさん、コメントありがとうございます!!!

本日、待ちに待った不労所得(3件目の賃貸契約金)が入金されましたぁ~!

今回の不動産屋さんは内金や立替えをしない業者さんなので、入居者さんから直接の振込みを待っていたのでした。
通帳がドッカーンと増えて、今週末にはお給料

わーい、わーい (^0^)/

金欠に苦しむ年末(まだ早いか・・・)かと思いきや、好調な結果です。



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賃貸借契約書

よたちゃんさん、コメントありがとうございました!!

昨日、ようやく3件目物件の賃貸借契約書が送られてきました。
すでに借主さんの印鑑が押してあり、身分証明書のコピーなども同封されていました。

これまで「入居者が決まった」とは言えなんとなく実感がわいていない部分もありましたが、借主さんの印鑑を見て実感がわきました。



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仲介手数料0円

よたちゃんさん、コメントありがとうございました!

さて前回の続きになるのですが、賃貸募集には仲介手数料がかかりますよね。
宅建業法では(あまり詳しくないのですが・・・)貸主・借主各々0.525ヶ月(税込)、但し承諾があればどちらかから1.05ヶ月(税込)と規定されているらしい。

しかし昨今、報酬が多いものを優先して成約させる不動産屋さんの性質上、広告料や謝礼などで余分に払う金額がエスカレートしている地域も多いと思います。



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仙台での入居募集

よたちゃんさん、コメントありがとうございます!

さて、募集開始2週間で入居者が決まった仙台の3件目物件。
10月下旬からのご入居ということで、敷金・礼金などがもうすぐ入金されることになっています。

今回の入金は40万円超
この契約金の入金が不動産投資の醍醐味でもあります☆ イエィ!

今回は2回目の賃貸募集だったので(未だ把握しきれたわけではないのですが)前回に比べれば格段に募集効率が上がったのは確かです。



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期限切れ(T-T)

2007/10/05  CATEGORY/その他
こりんちゃんさん、よたちゃんさん、コメントありがとうございます!!
一生懸命キャッシュ貯めて、次はいつでも出動できるように備えたいと思います。

今朝部屋を掃除していて突然ハッと思い出したことがあります。

そういえば、吉野家の牛丼100円キャンペーンいつまでだったっけ??

そう。吉野家では牛丼2杯食べると、次回牛丼並盛1杯が100円で食べられるという「大感謝祭」をやっていたのです。



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売れちゃったみたい・・・

109さん、よたちゃんさん、コメントありがとうございました!
109さんの情報の通り、スルガ銀行という選択肢を今後検討してみようと思います!!

ところで肝心の「優良物件」ですが、昨日見たときにはすでに消えていました~(T_T)
売れちゃったっぽいです・・・。

やっぱり早かったですね。
こんな時にはキャッシュ持っている人が強しです。
しょうがありませんが、悔しい!



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スッテンテンの時に優良物件?

ちはるんさん、よたちゃんさん、こりんちゃんさん、コメントありがとうございました!

3件目買ったばかりだと言うのに、不動産の新着物件チェックは止められません・・・。

するとこんなスッテンテンの時に限って
良い物件が出ているではありませんか!!



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