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入居者決まりました~!

ちーぼーさん、こりんちゃんさん、よたちゃんさん、せくすいさん、かずさん、コメントありがとうございました!!

本日K田の物件入居申込み入りました~☆
やったーーーー!!!!

しかも、お家賃・敷金・礼金のお値引きもなく、満額でのオファーでございます。
素晴らしい。

今日は1月最後の週末ということで、朝から験(げん)かつぎで自宅のトイレをピカピカに掃除したのです。これが効いたのかなぁ☆
トイレ掃除、オススメです(笑)。



どちらかというと女性好みに作ったお部屋ですが、決まったのは男性でした。
この反応には正直少し驚きましたが、気に入ってくださったようなので、何よりです☆
たまこは男性でも女性でも大歓迎でーす!

今回は内装を少し凝ったので、これまでより3千円値上げをしました。

築20年という古さ、16㎡という広さで7万5千円という家賃。
それに敷金2ヶ月、礼金1ヶ月。

結構高いほうだと思います。
週末が終わるたびに来週は値下げしようか、来週は初期費用を減らそうか、などとかなり悩んでいました。

ウツウツとした気分で過ごした3週間でしたが、決まってくれて本当にうれしい!
頑張って工夫すればお家賃を上げても決まるんだと、少し自信を持つことができました。

と言いますか、正直たまこセレクトの内装を気に入ってくれる人がいてほっとしました~。
内装って人によって好みが分かれますからね・・・。

これで決まらなかったらたまこのセンスが問われる(^^;)と密かにドキドキしてました。

安易な値下げをせず頑張れたのは皆さんからのアドバイス&お励ましがあったからです!!
本当にありがとうございました。

無事にご入居いただけるよう、引き続き気を引き締めて応対しようと思います!
この記事へのコメント
入居者決定おめでとうございますv-308
やっぱり努力は報われますね。
ちーぼー | URL | 2008/01/27/Sun 21:43 [EDIT]
たまこさん、おめでとうございます♪
やっぱり、決め手は内装ですよね。
センスが光っていました。
パンフレットも良かったと思います。
羨ましいですね~(^^)
りゅう | URL | 2008/01/27/Sun 22:11 [EDIT]
良かったですねー
いや~良かった良かった。

この瞬間がヤミツキですよね~

私も1月末で退去が1件でてしまいましたので、これからダッシュして頑張りたいと思います!!

しかし、東京はワン・ルームって決まるんですね~

うーん、やはり地域を知らないと購入はやめたほうがいいってことですね。

うちの近所のワン・ルームなんて2万5千でも半分以上空いてます。っていうか、人住んでんの?ってカンジです。

うーん、マンダム。
お家大好き | URL | 2008/01/27/Sun 22:35 [EDIT]
たまこさん
こんばんわ

この条件で決まるのはすごいです。
やはり、立地は重要ですね。

それと、大家のやる気ですね。

すばらしいです。

私も頑張らなくては。
あかちゃん | URL | 2008/01/27/Sun 22:35 [EDIT]
おめでとうございます。
私もトイレ掃除して、たまこさんの運気に乗り、
今から、大家業に出陣いたします。
イルカマン | URL | 2008/01/28/Mon 08:44 [EDIT]
おめでとう
K田は、東京都のターミナル駅ですから、立地は大丈夫ですよ。でっかい専門学校もあるし、会社もあの沿線はたくさんあります。だからワンルームの需要が多いと思います。
ちなみに決まらないときは、定石だと、敷金(どーせ返すから)を減らすのがポイントですね。などと偉そうなことを行ってみました。
こりんちゃん | URL | 2008/01/28/Mon 09:44 [EDIT]
おめでとうございます
空室が埋まるのは気持ちいいですよね。あそこの駅は今改装していますし、私の職場の人数も安定していますし、実は狙っている地域でもあります^^
いろいろ教えてください。
星輝 | URL | 2008/01/28/Mon 13:25 [EDIT]
おめでとうございます。
決まって良かったですねw
トイレ掃除の効果って・・・・・・・・。
運が付くって意味ですか?・・・^^;
コンドウ(素人さんの為の不動産学校) | URL | 2008/01/28/Mon 13:57 [EDIT]
いやぁ~ 良かった!♪
たまこさん、おめでとうございます。

約3週間で決るなんて、たまこさんの努力の賜物だと思います。

この3週間精神的にしんどかったと思います。

正式な契約が終われば、ぜひ一休みしてくださいね!

よたちゃん | URL | 2008/01/28/Mon 19:53 [EDIT]
おめでとうございます。
正直、かなり苦戦するだろうと予想しておりましたが、
良かったですね。^^
たまこさんの戦略がみごとに功を奏したんですね。

のりさん | URL | 2008/01/28/Mon 20:19 [EDIT]
ちーぼーさん
いや~、結構しびれました。
結果オーライ、ですね!
たまこ | URL | 2008/01/28/Mon 20:35 [EDIT]
りゅうさん
内装は、好みが似ている方がいればですが、裏目に出る場合もありますよね。
今回はたまたま内装を気に入ってくれたようで、一発決めだったと営業さんが言っていました!
たまこ | URL | 2008/01/28/Mon 20:37 [EDIT]
お家大好きさん
ありがとうございます~。
今は所有物件少ないからHAPPYな時間が長いですが、増えてきたら年中こんなかと思うとちょっと大変ですね(笑)。
お家大好きさんの物件も、これからが本格的な繁忙期だと思うので、すぐ決まることをお祈りしています!!
たまこ | URL | 2008/01/28/Mon 20:41 [EDIT]
あかちゃんさん
今回あかちゃんさんのアイディアをたくさん拝借しました。本当にありがとうございました!
これからもいろいろな先輩から学んで、さらにパワーアップしたいと思います!!
たまこ | URL | 2008/01/28/Mon 20:44 [EDIT]
イルカマンさん
あはは~、イルカマンさんがトイレ掃除しているところ想像しちゃいましたぁ♪
効果がなかったらごめんなさい(笑)!
たまこ | URL | 2008/01/28/Mon 20:46 [EDIT]
こりんちゃんさん
K田って本当に人が多いですよね。
結構気に入っています♪
たまこは独身の時鶴見に住んでいたので、蒲田の便利さはよく知っていたのです☆
たまこ | URL | 2008/01/28/Mon 20:52 [EDIT]
星輝さん
K田は都心からは少し外れていますが、家賃相場はかなり高いと思います♪
横浜方面、東京方面どちらも通勤圏ですし。
ソシアルビルもたくさんありそうですよ~♪
たまこ | URL | 2008/01/28/Mon 20:59 [EDIT]
コンドウさん
やだぁ、そうなのかなぁ(笑)。
なんかよくトイレをピカピカにしていると金運がアップするって聞いたので。
お励ましいただきありがとうございました☆
たまこ | URL | 2008/01/28/Mon 21:03 [EDIT]
よたちゃんさん
よた姉さん、たまこうれしいですー!
ほっとしました~(TvT)。
姉さんにいつも支えていただき、ようやくここまでたどり着くことができました!本当にありがとうございました☆
契約が済んだら温泉にでも行こうと思いまーす!
たまこ | URL | 2008/01/28/Mon 21:08 [EDIT]
のりさん
正直、吉と出るか凶と出るか自信がありませんでした。
でも入居者さんが気に入ってくれてすぐに決めたと聞いたのでほっとしています♪
結果オーライっていう感じかもしれません。
これからも試行錯誤、頑張ります!
たまこ | URL | 2008/01/28/Mon 21:11 [EDIT]
遅くなりましたが・・・
満室おめでとうございます。

私も、そろそろリハビリを終えて、気合い入れなおしたいと思います。
ひろ | URL | 2008/01/29/Tue 00:21 [EDIT]
ひろさん
ひろさん、ありがとうございます!
入院中も気合入っていたじゃありませんか(笑)。
無理しないでくださいよ~!
たまこ | URL | 2008/01/29/Tue 09:30 [EDIT]
管理人のみ閲覧できます
このコメントは管理人のみ閲覧できます
| | 2008/01/29/Tue 12:17 [EDIT]
おめでとうございます♪
成約おめでとうございます!!
3週間お疲れ様でしたぁ~!
時期的にも良かったですね★
時期を逃すと1年空室・・・って事にもなりますもんね!

少しゆっくりできますね(^o^)
ちはるん | URL | 2008/01/29/Tue 22:07 [EDIT]
ちはるんさん
ちはるんさん、ありがとうございます!
ちはるんさんのような(お会いしたことないけど・・・)若い女の子の営業さんが親身に相談に乗ってくれました!
きっとこのお店で決めてくれるだろうなぁと思っていたら案の定!!
やっぱり相性っていうのもあるのかな♪
たまこ | URL | 2008/01/30/Wed 10:29 [EDIT]
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