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首都圏エリア実勢調査

よたちゃんさん、yukiさん、コメントありがとうございました!!

今日野村不動産さんから送られてきた首都圏の不動産価格動向
2009年1月1日時点のものだそうです。

それによると、首都圏エリアの調査地点のうち、年間ベースでの値下がり地点割合は93.6%だそうです。(ちなみに値上がり地点割合は0%)

年間ベースの地価変動率は平均で▲13.0%
年間ベースの中古マンション価格変動率は平均で▲6.8%

特筆すべきは東京都区部の年間地価変動率
▲20.5%

・・・・・・

原因は
・下げ基調の継続
・リーマンショックの影響
・買い手の指値傾向により成約までの期間長期化
・新規売り物件の減少
とあります。

今年1年どのような動きになることでしょう。

この記事へのコメント
法人所有の売り物がすごいですネ^^

いまバブル崩壊とうじの本を読んでいますが、

いろいろと考えさせられます

例の物件、結果が楽しみデス♪
恵比寿のI | URL | 2009/01/20/Tue 19:20 [EDIT]
相互リンクありがとうございます♪
今年も、がんばりましょうね。

「買い手の指値傾向により成約までの期間長期化」
って、みんなすごい指値してるんだなって感じです。
モモ | URL | 2009/01/20/Tue 21:54 [EDIT]
たまこさん、いい流れが来ていますね!!
これにのって、最良の物件を手に入れてくださいね♪
しかし、東京でこの状態なら私の住む大阪はもっとひどいのでしょうかね~(^^!)
りゅう | URL | 2009/01/20/Tue 22:23 [EDIT]
自宅マンションは
>特筆すべきは東京都区部の年間地価変動率。
▲20.5%

これよりさげた値段できまりました。汗

局所バブルのあった場所はもっとでしょうね~。

港区なんて渋谷よりすごいかも。
yuki | URL | 2009/01/21/Wed 08:16 [EDIT]
そんなに!?
これはチャンス到来なのかも・・!!

ゴンママも大都会の物件GETした~~い♪

たまこさんのいらない物件、アシストしてくださいませ☆
ゴンママ | URL | 2009/01/21/Wed 17:59 [EDIT]
恵比寿のIさん
たまこも「バブルの歴史」という本を読んでいます^^。
あー、なんでいつも同じなんだろう・・と思います。

例の物件、タフな交渉です^^;。
たまこ | URL | 2009/01/21/Wed 23:42 [EDIT]
モモさん
こちらこそご訪問ありがとうございます!

売り出し価格と成約価格にかなりの開きがあると思います。実際の相場がどうなっているのかいまいち読めない時期ですね。
たまこ | URL | 2009/01/21/Wed 23:43 [EDIT]
りゅうさん
首都圏は上がりすぎていたというのがあると思います。
それが戻るだけならまだしも、別の要因での下げ圧力もあるので、怖いですね~。


大阪はどうなのでしょう?
たまこ | URL | 2009/01/21/Wed 23:47 [EDIT]
yukiさん
確かに、港区周辺が大きく値を押し下げているようです。
お家は・・・売れたのですから良かったと思わねば!!
人生いろいろです^^;。

しかし、不動産価格の変動は株とまではいかなくても、結構大きいですね。
それに比べ賃料は緩やかな気がします。
たまこ | URL | 2009/01/21/Wed 23:50 [EDIT]
ゴンママさん
お、東京上陸ですか!?
みんな喜ぶと思いますよ~☆

良い物件あったら連絡します^^。
たまこ | URL | 2009/01/21/Wed 23:53 [EDIT]
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