スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。


入居者様決定!

入居者がなかなか決まらなかった仙台3号物件。

ようやく入居者様が決まりました!!!

長かったです(- 。-)=3。

実はブログには書いていませんでしたが、前の入居者様(法人)との契約は4月末まで継続しておりました(退去は2月末までだったのですが)。
それに油断してしまったというのもあり、完全に気合が足りませんでした><。
結局お家賃的には5月分、1か月のロスになってしまいました。

ここ数日で怒涛の内見
先日の営業効果が出たのか、徐々に法人が動き出してきたのか?
両方でしょうかね^^。

結局今回も法人契約で、お住まいになるのは単身赴任の男性
非常に堅い法人様で、ひと安心です!
あの内装もいたく気に入っていただけたそうです(^^)v

いつもお願いしている法人専門の仲介業者様が決めて下さいました。
こちらの業者様には本当にお世話になりっぱなしなので、足を向けて寝られません(笑)。

今回は少し家賃を下げましたが、なんとか敷2・礼1は死守。
値下げした金額が会社からの家賃補助額ぴったりだったとか。
これまではもう少し余裕のある企業が多かったですが

厳しい現実です。

これから数年お住まいいただく間に、是非景気が回復してほしいものです!

応援してくださった皆様、ご心配をお掛けしましたm(_ _)m。
皆さんのアドバイス、大変心強かったです!
本当にありがとうございました!!!



この記事へのコメント
おめでとうございます!
偶然ですね、うちも本日申し込み頂きました!

先日、みせてもらったPOPやパンフが
よかったと思いますよ。

POPやパンフから大家さんの
細かな気遣いを感じてもらえたと思います!
ささぼう | URL | 2009/05/22/Fri 22:04 [EDIT]
やったぁ~!
おめでとうございます!!!
よかった~。
一安心ですね♪
 
物件は残念でしたが、入居はささぼう効果?(笑)

yuki | URL | 2009/05/22/Fri 22:31 [EDIT]
おめでとうございます
やはり動くと結果が出ますよね。
私も負けずに頑張ります
星輝 | URL | 2009/05/22/Fri 23:21 [EDIT]
おめでとうございます!
おおおおおお!

礼金まで!

すんごいです!

本当におめでとうございます。
ヒロシ | URL | 2009/05/22/Fri 23:28 [EDIT]
驚きませんでしたよー。
おめでとうございます。

でも、あれだけやってたんですから、結果は必ず付いてきると信じてましたよ。

心からの祝福を!!!!
kanaloa | URL | 2009/05/23/Sat 00:09 [EDIT]
期待してたのにぃ~

幹事長のイスを用意してたのにぃ~
党首せくすい | URL | 2009/05/23/Sat 00:41 [EDIT]
おめでとうございます!!
営業が効きましたね。
さすがです\(^^)/
りゅう | URL | 2009/05/23/Sat 00:45 [EDIT]
ささぼうさん
お互い、良かったですね^^。

やっぱり愛情注ぐと違いますね!
愛情が高じて怨念にならないように(笑)気をつけます!!
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 01:30 [EDIT]
yukiさん
ささぼうさん効果デス!!
また誘ってランチしませう☆

あの渾身のpop&パンフが効いたみたいです~^^。
最初からちゃんとやってれば良かったと大後悔><。
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 01:32 [EDIT]
星輝さん
結果に結びついてくれてほっとしました☆
めげそうになりましたが、頑張って良かったです。

たくさんお持ちの星輝さんは、本当によく動いていると思います。
尊敬していますよ^^。
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 01:36 [EDIT]
ヒロシさん
法人契約ですからね^^。
敷・礼は満額です。

少し前にヒロシさんちの戸建てが決まってちょっと焦りましたが(笑)、お陰様で良い刺激になりました!
応援ありがとうございました^^。
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 01:38 [EDIT]
kanaloaさん
仙台にテコ入れに行くまでは、やっぱり手抜きでした。
心から反省しています。
最初からちゃんとやっていたら繁忙期で値下げせずに決まっていた可能性もありますので。

常に全力投球しないと生き残っていけないということを学びました!
何事も、良い経験です^^。
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 01:41 [EDIT]
党首せくすいさん
党首、離党した訳ではありませぬ!
与党にスパイに入るだけでございます。
そのうちきっと大物になって帰ってくる所存にて。

お許しあれ~^^。
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 01:45 [EDIT]
りゅうさん
最初からちゃんと営業しておけば良かったです><。
油断大敵ですね!!

物件力40%、営業力60%くらいな気がします。
営業さんには頭上がりません(笑)。
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 01:47 [EDIT]
Congratulation!
現場入りして即決、腕が光ってますね。
私のほうも3点ユニットのほうで紹介してもらった物件がようやく決まって完全満室達成できそうです。v-49

ここに来て景気も最悪期は脱出したのかな?補正予算効果が地割なのだと思っています。カンフル剤が切れないうちに景気の体力が回復するといいのですが、秋に向け気を引き締めていこうと思ってます。
Boss_okubo | URL | 2009/05/23/Sat 02:30 [EDIT]
おめでとうございます。
さすがです。

よかったですね。
すてきなお部屋にすてきな入居者様。
たまこ様っぽいです♪
kamochan | URL | 2009/05/23/Sat 07:28 [EDIT]
動くと決まる・・

気が通う瞬間ですね☆

オメデトー
恵比寿のI | URL | 2009/05/23/Sat 14:42 [EDIT]
入居者決定!!おめでとうございます。

しかも、家賃の取りっぱぐれ(方言かなぁ?)の心配がない店子さんとは、最高の結果ですね。

のりさん | URL | 2009/05/23/Sat 16:12 [EDIT]
たまこさん、おめでとうございます!

やっぱり動けば結果がついてきますよね。。

これで心配の種がなくなったので、
売買の方に全力投球できますね。

そちらの方もいい結果がでますように!
よたちゃん | URL | 2009/05/23/Sat 16:22 [EDIT]
Boss_okuboさん
お、そちらも決まりましたか!
おめでとうございます☆

新幹線が高いので、仙台にいる間に決めてやろうという気合で行って参りました。
結果が出て本当に良かったです!

3月は様子見の企業が多かったようですが、ここにきてじわじわ動き出したみたいです。
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 23:44 [EDIT]
kamochanさん
kamochanさん、色々とご相談に乗っていただきありがとうございました!!

良い入居者様に決まって、本当に良かったです♪
遠隔地は手がかからないのが一番です!!
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 23:48 [EDIT]
恵比寿のIさん
不思議なことに、お申し込みを頂いた次の日に2番手のお申し込みまで頂いてしまいました^^;。
決まる時って決まるんですよね~。

空室になった時に、夫と一緒に行ったのが敗因でした。温泉やらドライブやら遊びたがってしまって、全然営業できずに帰ってきてしまったのです(笑)。
夫も少し反省してるみたいです☆
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 23:50 [EDIT]
のりさん
のりさん、ありがとうございます!!
今回は個人の方でもウェルカムにしていたのですが、きちんとした法人様に決まってダブルでうれしいです☆

取りっぱぐれ、私も使います(笑)。
たぶん方言ではないですよ♪
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 23:53 [EDIT]
よたちゃんさん
応援ありがとうございました!!
これでようやく肩の荷が下りた感じです^^。

一つ良いことがあると、一つ悪いことが・・・。
売買のほうはどうもダメそうです><。

そんな時もありますね!
頑張って前に進もうと思います!!!
たまこ | URL | 2009/05/23/Sat 23:55 [EDIT]
コメントを書く
管理人にのみ表示
この記事へのトラックバック
http://petitretire.blog75.fc2.com/tb.php/430-db5f2f7b
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。