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表面17%

たくさんのコメントありがとうございました!!
少しずつ回復してきているようです^^。

契約が終わった物件。
いくらで募集しようか寝ながら考えていました。

トラタヌですが、低めの設定でも表面利回り17%
ちょっと欲を出して、決まれば18%。

過去最高を記録しそうです^^。
実質に直すとそこそこですけどね。

今回は大変申し訳ないですが、購入価格は公表しない予定です。
物件内の相場を崩したくないのと、いずれ売却する際に自分の首を締めないためにも。

とはいっても、区分(分譲)マンションの場合、HOME'Sアーカイブとかに坪単価とか出ちゃうんですよね。
でもあれは、HOME'Sに掲載しなければ載らないのだろうか?
はたまた、売り出し価格(募集家賃)であって成約価格(成約家賃)ではないのだろうか?
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください☆

リフォームの見積りも上がってきました。
電気関係がやたら高い。
エアコンとか、IHコンロとか、定価(メーカー希望小売価格)じゃん

年明けから、鬼たまこの登場です♪

この記事へのコメント
電気って高いですよね。
そう思ったので、シルバーさんに頼んだのですが
結局5000円~くらいしか安くならなかった現実がありました。汗

でも材料の定価はないですよね~。

施主支給の掛け率より5%~10%プラスくらいでやってくれるなら、御願いしたほうがめんどくさくなくて良いと思われます。

あまりムリしないでくださいマセ☆
yuki | URL | 2009/12/28/Mon 19:59 [EDIT]
yukiさん
ネットで材料調べたら、半額以下でした^^。
エアコンとかなので、施主支給で工賃だけでやってもらうか、家電量販店で買って取り付けてもらおうかと思います♪

いずれにせよ、楽なほうで(笑)。
たまこ | URL | 2009/12/29/Tue 09:28 [EDIT]
たまこさん、すごい!!

利回り17%ですか!?

いい感じで今年を締めくくることができて良かったですね♪

来年も一層飛躍の年になりますよう、
どうか良いお年をお迎えくださいね。
よたちゃん | URL | 2009/12/30/Wed 14:12 [EDIT]
お大事に☆
昨日はお会いできなくてがっかりでしたー

来年もどうぞよろしくお願いします!!!

恵比寿のI | URL | 2009/12/31/Thu 02:55 [EDIT]
よたちゃんさん
ありがとうございます!!
ご紹介下さった不動産屋さんに感謝です^^。

本年も大変お世話になりました。
よたちゃんさんも、良い新年をお迎えください☆
たまこ | URL | 2009/12/31/Thu 11:03 [EDIT]
恵比寿のIさん
参加できず指をくわえておりました><。
残念です。。

来年もどうぞよろしくお願いします^^。
たまこ | URL | 2009/12/31/Thu 11:04 [EDIT]
今年は素敵な出会いを・・・
有り難うございました(^Q^)/

たまこさんのお陰で、福岡の全賃、凄い盛り上がりでしたもんね。

それと、遅くなりましたが、新物件購入、おめでとうございます。
ひろ | URL | 2009/12/31/Thu 20:37 [EDIT]
はやくよくなってください!
年末年始で体調を崩すと大変ですからね!

来年もよろしくお願いします!

ヒロシ | URL | 2009/12/31/Thu 22:47 [EDIT]
有難うございました。
年始早々、エアコン4台仕入れる予定で、チラシをチェックしまくりです。どこも同じですかね。

物件取得おめでとうございます。
うれしいですね。またリフォームの様子アップされて
くださいませ。

来年もどうぞ宜しくお願い致しまーす。

ちは | URL | 2009/12/31/Thu 23:40 [EDIT]
ひろさん
こちらこそ、ひろさんのおかげでたくさんの出会いに恵まれました!!
ありがとうございます☆

また来年も、福岡遠征できるよう頑張ります!!
ひろさんのシェアハウス、絶対見なければ♪
たまこ | URL | 2010/01/01/Fri 10:46 [EDIT]
ヒロシさん
お気遣いありがとうございます!
ずっと寝てたので、頭がぼーっとしております(笑)。

またよろしくお願いしまーす☆
たまこ | URL | 2010/01/01/Fri 10:48 [EDIT]
ちはさん
年始のチラシは楽しいですよね^^。
是非今度激安製品の情報交換でもしましょう!

ちはさんのリフォーム、参考にさせていただいちゃいます☆
たまこ | URL | 2010/01/01/Fri 10:51 [EDIT]
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